›
›

Chuyên đề QLDA ĐTXDCT trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng

ppt 50 trang vanle 1730
Download
Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Chuyên đề QLDA ĐTXDCT trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng", để tải tài liệu gốc về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên

Tài liệu đính kèm:

  • pptchuyen_de_qlda_dtxdct_tren_dia_ban_cac_xa_khu_vuc_dong_bang.ppt

Nội dung text: Chuyên đề QLDA ĐTXDCT trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng

  1. CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC, KỸ NĂNG QLNN VÀ XD CHO CÔNG CHỨC CÁC XÃ KHU VỰC ĐỒNG BẰNG CHUYÊN ĐỀ QLDA ĐTXDCT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC XÃ KHU VỰC ĐỒNG BẰNG www.chinhphu.vn NGƯỜI SOẠN : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP www.moc.gov.vn nvhiep89@yahoo.com www.mpi.gov.vn tamchinxba@yahoo.com www.monre.gov.vn 0903 706 108 – 35 268 879 www.mof.gov.vn www.mot.gov.vn www.molisa.gov.vn www.moit.gov.vn www.agroviet.gov.vn www.mic.gov.vn www.tcxdvn.xaydung.gov.vn www.quanlyduan.vn 01 - 2013 1
  2. PHẦN I QUẢN LÝ DA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH I- DỰ ÁN VÀ QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: 1. DỰ ÁN VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: – DA LÀ 1 QUÁ TRÌNH ĐƠN NHẤT, GỒM 1 TẬP HỢP CÁC HOẠT ĐỘNG CÓ PHỐI HỢP VÀ ĐƯỢC ĐIỀU PHỐI, KIỂM SOÁT, CÓ THỜI HẠN BẮT ĐẦU VÀ KẾT THÚC, ĐƯỢC TIẾN HÀNH ĐỂ ĐẠT ĐƯỢC MỤC TIÊU PHÙ HỢP VỚI CÁC YÊU CẦU QUY ĐỊNH, BAO GỒM CẢ CÁC RÀNG BUỘC VỀ THỜI GIAN, CL, CHI PHÍ, AN TOÀN VÀ MÔI TRƯỜNG (ISO 9000- 2008), DO MỘT CÁ NHÂN HAY MỘT PHÁP NHÂN ĐẢM TRÁCH. – DA ĐTXDCT LÀ TẬP HỢP CÁC ĐỀ XUẤT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC BỎ VỐN ĐỂ XÂY DỰNG MỚI, MỞ RỘNG HOẶC CẢI TẠO NHỮNG CTXD NHẰM MỤC ĐÍCH PHÁT TRIỂN, DUY TRÌ, NÂNG CAO CLCT HOẶC SẢN PHẨM, DỊCH VỤ TRONG MỘT THỜI HẠN NHẤT ĐỊNH (LXD). LÀ CHỦ ĐỀ CHÍNH CỦA CHUYÊN ĐỀ. – KHÔNG ĐỀ CẬP DA KHÔNG CÓ XÂY DỰNG. 2. SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: – XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỚI, DỰ ÁN MỚI, KHU DC MỚI – CẢI TẠO, SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH CŨ – MỞ RỘNG, NÂNG CẤP CÔNG TRÌNH CŨ. 3. ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:  CÓ MỤC ĐÍCH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH – HOÀN THÀNH KHI MỤC TIÊU CỤ THỂ ĐÃ ĐẠT.  CÓ LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG KHÁC NHAU: MUA SẮM, TƯ VẤN, XÂY DỰNG PHỨC TẠP  CÓ NHỮNG HOẠT ĐỘNG THỰC HIỆN LIÊN TỤC HAY CUỐN CHIẾU, ĐÚNG QUY TRÌNH.  CÓ THỜI GIAN THỰC HIỆN CỤ THỂ, TỪNG BƯỚC (CHUẨN BỊ, THỰC HIỆN VÀ KẾT THÚC).  SỬ DỤNG NHIỀU NHÂN LỰC, NGUỒN LỰC KHÁC NHAU, NGÀNH NGHỀ KHÁC NHAU 2  VỐN ĐẦU TƯ LỚN, CẦN ĐƯỢC KIỂM SOÁT TỪNG NỘI DUNG CHI PHÍ CHẶT CHẼ
  3.  ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ, THẨM ĐỊNH, GIÁM SÁT, KIỂM TOÁN CHẶT CHẼ, THƯỜNG XUYÊN, NHẤT LÀ NHỮNG DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH, ODA, ĐỂ ĐẢM BẢO HIỆU QUẢ.  RẤT ÍT KHUÔN MẪU HAY LẬP LẠI  DỰ ÁN (VÀ QLDA) ĐƯỢC XEM NHƯ THÀNH CÔNG KHI – ĐẠT ĐƯỢC MỤC TIÊU ĐỀ RA CỦA CĐT – CÔNG TRÌNH ĐẠT CL, ĐÚNG HẠN, TRONG PHẠM VI KINH PHÍ CHO PHÉP – SỬ DỤNG NGUỒN NHÂN LỰC, NGUYÊN LIỆU, V/LIỆU HIỆU QUẢ VÀ HỮU HIỆU – KIỂM TRA KHAI THÁC SAU DA ĐÃ CHỨNG TỎ CÓ HIỆU QUẢ (ÍT THỰC HIỆN) – CÀNG ÍT CÔNG TÁC HAY KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH, CÀNG TỐT.  DA TRONG ĐÔ THỊ HIỆN HỮU PHẢI GIẢI QUYẾT TỐT MÂU THUẪN GIỮA: – VIỆC PHẢI CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI, TRẬT TỰ VỚI HỢP LÒNG DÂN – MẶT BẰNG DA THƯỜNG CHẬT HẸP TRONG KHI THIẾT BỊ THI CÔNG CHƯA HIỆN ĐẠI – ĐẤT ĐAI CÓ GIÁ TRỊ QUÁ CAO, VỚI QHĐT THOÁNG, ĐẸP 4. HOẠT ĐỘNG ĐTXDCT: – TẠO RA CSVC, KỸ THUẬT; KIẾN TRÚC ĐẢM BẢO CHO HOẠT ĐỘNG KINH TẾ – XH, ĐÁP ỨNG YÊU CẦU PHÁT TRIỂN NGÀY CÀNG CAO CỦA ĐẤT NƯỚC – LÀ LOẠI HÌNH SX ĐẶC THÙ; GẮN ĐẤT ĐAI, MÔI TRƯỜNG, KHÔNG GIAN, ỨNG DỤNG NHIỀU THÀNH TỰU KHCN, KHTN, KHKT, KHXHNV – SAI RẤT KHÓ SỬA; DỞ RẤT KHÓ KHẮC PHỤC: CẨN TRỌNG KHI CHỌN PHƯƠNG ÁN QH VÀ KT TỪ ĐẦU. DO ĐÓ MANG TÍNH CHUYÊN NGHIỆP CAO 5. PHÂN NHÓM DỰ ÁN: – KHI ĐẦU TƯ: THEO NHÓM A, B, C VÀ LẬP BCKTKT (≥ 15 TỈ) – KHI QLCL: THEO CẤP CÔNG TRÌNH: XÃ ĐỒNG BẰNG THƯỜNG CẤP III, IV (THẤP 3 NHẤT)
  4. 6. QLDA:  LÀ VIỆC LẬP KH, ĐIỀU PHỐI, GIÁM SÁT, TỔ CHỨC TRIỂN KHAI GIỮA NHIỀU BÊN KHÁC NHAU THAM GIA VÀO TOÀN BỘ QUÁ TRÌNH CỦA DA MỘT CÁCH KHOA HỌC, HIỆU QUẢ, NHẰM HOÀN THÀNH DA, ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, GIÁ THÀNH, AT VÀ ĐẢM BẢO MTXD (HIỆU QUẢ CỦA DA). NẾU QLDA TỐT, PHẢI CÓ CON NGƯỜI (QUAN TRỌNG NHẤT) VÀ CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH CỤ THỂ ; CÔNG CỤ, PHƯƠNG TIỆN KIỂM SOÁT QL; NẮM BẮT RÕ CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRONG ĐT-XD VÀ CÓ LƯU TRỮ TƯ LIỆU ĐỂ XỬ LÝ NHIỀU THÔNG TIN Đ/V HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG, VLXD VỀ SAU.  QLDA (VÀ TVQLDA) ĐÃ XUẤT HIỆN TỪ NHỮNG NĂM 1930 TẠI HOA KỲ VÀ PHÁT TRIỂN LIÊN TỤC GẮN LIỀN VỚI 5 YẾU TỐ: – VIỆC TRIỂN KHAI CÁC HT KỸ THUẬT TRONG QP, HÀNG KHÔNG, CÔNG NGHIỆP KHÁC – SỰ PHÁT TRIỂN CỦA LÝ THUYẾT QL HIỆN ĐẠI VÀO CÁC CÔNG TRÌNH LỚN, PHỨC TẠP – SỰ CẦN THIẾT PHẢI PHỐI HỢP NHIỀU BÊN KHÁC NHAU TRONG QUÁ TRÌNH TRIỂN KHAI – SỰ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ MỚI, THIẾT BỊ MỚI, VẬT LIỆU MỚI – SỰ CẦN THIẾT QUẢN LÝ CHẶT VỀ TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG – SỰ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN  PHÂN BIỆT: – QLDA: XUYÊN SUỐT TOÀN BỘ DỰ ÁN; THAM GIA TỪ ĐẦU (PROJECT MANAGEMENT) – QLXD: KHI DA ĐƯỢC DUYỆT, BẮT ĐẦU TRIỂN KHAI XD (CONSTRUCTION MANAGEMENT) 4 – QLDA HAY QLXD: ĐỀU CÓ THỂ KIÊM LUÔN CÔNG TÁC GIÁM SÁT, NẾU ĐỦ NĂNG
  5. 7. CÁC CHỨC NĂNG (TIÊU CHÍ) CỦA QLDA:  HOẠCH ĐỊNH: PHƯƠNG HƯỚNG THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN ĐỂ ĐẠT MỤC ĐÍCH  TỔ CHỨC: CÁCH THỰC HIỆN PHÙ HỢP ĐẺ TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC, NHÒM CÔNG VIỆC  PHÂN CÔNG, PHÂN NHIỆM: VỚI CÁC NHIỆM VỤ VỀ TRÁCH NHIỆM CỤ THỂ  HƯỚNG DẪN: PHỐI HỢP CÁC THÀNH VIÊN ĐỂ CÔNG VIỆC ĐƯỢC ĐỊNH HƯỚNG THEO MỤC TIÊU CHUNG  KIỂM TRA: ĐẢM BẢO CÔNG VIỆC THỰC HIỆN THEO KẾ HOẠCH VÀ HƯỚNG ĐẾN MỤC TIÊU DA  ĐÔN ĐỐC: T/XUYÊN, LIÊN TỤC, ĐẢM BẢO TẤT CẢ CÁC KHÂU PHỐI KẾT HỢP LÝ, SUÔN SẺ  CHỈ ĐẠO: VỚI CÁC KHÂU YẾU, CHẬM, KÉM: KIÊN QUYẾT, CHÍNH XÁC, CÓ ĐỊNH HƯỜNG  ĐÁNH GIÁ: KẾT QUẢ THỰC HIỆN Ở TẤT CẢ CÁC KHÂU: ĐẠT HAY KHÔNG ĐẠT; CẦN SỬA ĐỔI, ĐIỀU CHỈNH, THÁO DỞ, PHÁ BỎ HAY TIẾP TỤC, NGHIỆM THU.  13 CẶP CHỮ VÀNG CỦA NGHỀ QLDAĐT-XD: – 5 TIÊU CHÍ: TIẾN ĐỘ, CL, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ (ĐB) MÔI TRƯỜNG (XD). – 8 NỘI DUNG: HOẠCH ĐỊNH, TỔ CHỨC, PHÂN CÔNG, HƯỚNG DẪN, KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ.  NHIỀU DA LỚN PHẢI GIẢI QUYẾT TỐT MÂU THUẪN GIỮA PHẢI CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI, TRẬT TỰ VỚI HỢP LÒNG DÂN. 8. NGUYÊN TẮC QLDA:  “LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” ĐỂ ĐẢM BẢO HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN, THEO 13 CẶP CHỮ VÀNG.  TRONG CÁC PHƯƠNG ÁN BẤT LỢI, CHỌN PHƯƠNG ÁN BẤT LỢI ÍT NHẤT 5 TRONG CÁC PHƯƠNG ÁN CÓ LỢI, CHỌN PHƯƠNG ÁN CÓ LỢI NHIỀU NHẤT
  6. 9. BQLDA, TVQLDA:  CĐT CÓ THỂ HÌNH THÀNH BQLDA, CHO MỘT HAY NHIỀU DỰ ÁN CÙNG TRIỂN KHAI NẾU GIÁ TRỊ DỰ ÁN ≤ 1 TỶ, CĐT CÓ THỂ TỰ QUẢN LÝ, KHÔNG HÌNH THÀNH BQLDA CĐT CÓ THỂ THUÊ TƯ VẤN QLDA 1 PHẦN HAY TOÀN BỘ CÔNG VIỆC CỦA DỰ ÁN TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY, CĐT VẪN GIỮ LẠI MỘT BỘ PHẬN ĐỂ QUẢN LÝ  KHI ĐƯỢC ĐẤU (CHỌN), TVQLDA NGOÀI KINH NGHIỆM, NĂNG LỰC, CÒN PHẢI CÓ PHƯƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT TIẾN HÀNH VÀ TỔ CHỨC BỘ MÁY ĐỂ THỰC HIỆN KH, KHẢ THI  CĐT NÊN THUÊ TVQLDA TỪ ĐẦU (TỪ LÚC CÓ CHỦ TRƯƠNG, LẬP QH) THEO HƯỚNG XHH TVQLDA (XHH) ĐẢM BẢO TÍNH CHUYÊN NGHIỆP, SẼ GIÚP CĐT CHỌN CÔNG NGHỆ; PHẦN MỀM; LỰA CHỌN CÁC LOẠI NHÀ THẦU; THIẾT BỊ VLXD; GIẢI PHÁP TRIỂN KHAI; TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ CUNG ỨNG VỐN KH TRIỂN KHAI; PHỐI HỢP GIỮA CÁC NHÀ THẦU, GÓI THẦU; CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC CĐT VỀ NỘI DUNG CỦA 13 CẶP CHỮ VÀNG.  TVQLDA ĐƯỢC THUÊ (ĐẤU, CHỈ ĐỊNH) PHẢI ĐỦ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM TƯƠNG THÍCH VỚI QUY MÔ CỦA DỰ ÁN ĐƯỢC GIAO  TVQLDA LÀ HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ TƯ VẤN, TẠO RA SẢN PHẨM ĐƠN CHIẾC (KHÔNG GIỐNG NHAU), THUỘC SẢN PHẨM TRÍ TUỆ, TRONG ĐÓ NHÂN LỰC ĐÓNG VAI TRÒ CHÍNH CHO CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG.  THÀNH VIÊN CỦA BQLDA HAY TVQLDA ĐỀU PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ 6
  7. II- QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ CLCTXD – MỤC TIÊU VÀ Ý NGHĨA:  CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM: − TÍNH ĐỊNH TRƯỚC, VÌ CÔNG TRÌNH CHƯA THÀNH HIỆN THỰC, CHỈ CÓ TRÊN BẢN VẼ, CĐT ĐÃ PHẢI ĐỊNH GIÁ, CHỌN THẦU − TÍNH ĐƠN CHIẾC (KHÔNG SX HÀNG LOẠT; CÙNG MẪU, CL VẪN DỄ KHÁC NHAU) − TÍNH HIỆP ĐỒNG (PHỐI HỢP NHIỀU NGÀNH, CHUYÊN NGÀNH) − TÍNH AN TOÀN: NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG; SỰ CỐ CÓ THỂ GÂY THẢM HỌA − TÍNH QUY MÔ (ĐƠN GIẢN, PHỨC TẠP, COMPLEX): TÍNH TỔ HỢP (NHIỀU CÔNG NĂNG) − TÍNH PHỨC TẠP; KHÔNG CHO PHÉP CÓ THỨ PHẨM, PHẾ PHẨM; KHÓ KIỂM TRA ĐƯỢC CHẤT LƯỢNG CHÍNH XÁC KHI ĐÃ THI CÔNG XONG. − TÍNH CỐ ĐỊNH: KHÓ DI DỜI − TÍNH ĐẶC THÙ: C/PHÍ XD HÌNH THÀNH VÀ CHÍNH XÁC HÓA DẦN THEO TỪNG BƯỚC TK − CHỊU ẢNH HƯỞNG CỦA THỜI TIẾT, CỦA CHÍNH CON NGƯỜI. − KHI MẤT AN TOÀN, KHI CÓ SỰ CỐ, VIỆC KHẮC PHỤC LÀ TỐN KÉM, PHỨC TẠP − CÙNG 1 CÔNG VIỆC, CÓ THỂ THỰC HIỆN THEO NHỮNG PHƯƠNG PHÁP KHÁC NHAU; CÔNG NGHỆ KHÁC NHAU; ĐIỀU KIỆN THỜI TIẾT KHÁC NHAU VÀ VỚI NHỮNG CÔNG NHÂN NĂNG LỰC KHÁC NHAU. − XÂY DỰNG LÀ CÔNG VIỆC MÀ NGƯỜI LAO ĐỘNG VÀ THIẾT BỊ LUÔN DI ĐỘNG NHIỀU NGUY CƠ TIỀM ẨN MẤT AT PHẢI PHÁT HIỆN ĐỂ PHÒNG NGỪA TỪ ĐẦU NHỮNG NGUY CƠ TIỀM ẨN NÀY PHÁT TRIỂN TĂNG, THEO ĐỘ SÂU HAY CHIỀU CAO 7 − LLLĐỘNG PHẦN LỚN CHƯA ĐƯỢC ĐÀO TẠO BÀI BẢN; TUYỂN DỤNG CHẤP VÁ.
  8.  PHẢI “LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (DO RIGHT, DO WELL FROM THE START) CÁC KHÂU, TRONG TIẾN TRÌNH ĐT-XD; VỚI QUY TRÌNH KHOA HỌC, KHẢ THI, CH/CHẼ, NHẰM Đ/BẢO UY TÍN, THƯƠNG HIỆU KHI THỰC HIỆN CÁC NHIỆM VỤ ĐƯỢC GIAO.  5 ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN ĐỂ KIỂM SOÁT ĐƯỢC TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG LÀ: ❖ CON NGƯỜI (QUAN TRỌNG NHẤT) – HAY LÀ NGUỒN NHÂN LỰC ❖ THIẾT BỊ ❖ NGUYÊN VẬT LIỆU BAN ĐẦU ❖ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN ❖ HỆ THỐNG VĂN BẢN (TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN, TÀI LIỆU PHÁP QUY). VÀ CẢ 5 ĐK ĐỀU PHẢI VẬN HÀNH CÙNG MỨC ĐỘ, THƯỜNG XUYÊN  NẾU ĐƯỢC CĐT THUÊ, TƯ VẤN QLDA CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC CĐT VỀ TOÀN BỘ DỰ ÁN. CĐT CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC NGƯỜI QĐĐT. MÔ HÌNH NÀY MỚI DU NHẬP VÀO VIỆT NAM KHOẢNG 17 NĂM.  CHẤT LƯỢNG CTXD LÀ LỢI ÍCH BỀN VỮNG CỦA QG, CỦA CÁC THÀNH PHẦN KINH TẾ, DO VẬY CÁC HĐXD PHẢI ĐƯỢC GIAO CHO NHỮNG TỔ CHỨC, CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM ĐỂ THỰC HIỆN.  PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG: LÀ SỰ PHÁT TRIỂN NHẰM THỎA MÃN NHU CẦU THẾ HỆ HIỆN TẠI MÀ KHÔNG TỔN HẠI ĐẾN KHẢ NĂNG THỎA MÃN NHU CẦU CỦA CÁC THẾ HỆ MAI SAU; TRONG HĐĐTXD, CẦN TRÁNH: ❖ ĐT LÃNG PHÍ; NỢ CÔNG QUÁ NHIỀU, CLCTXD KÉM ❖ MÔI TRƯỜNG BỊ TÀN PHÁ; ĐÓI NGHÈO VÀ CHÊNH LỆCH GIÀU NGHÈO CAO ❖ HOẠT ĐỘNG KÉM HIỆU QUẢ CỦA NHIỀU TĐNN, DNNN 8
  9. III- CÁC HÌNH ẢNH BẤT CẬP TRONG QLHTKT; QLHTXH; QLĐT; QLCL DỰ ÁN VỐN NGÂN SÁCH: ĐÔ THỊ LỘN XỘN, NGỔN NGANG (TP.HCM) 9
  10. KẸT XE NỘI THỊ; ÙN TẮC THƯỜNG XUYÊN 10
  11. HIỆU QUẢ CHỐNG NGẬP CHƯA CAO 11
  12. CHẤT LƯỢNG HOÀN THIỆN KHÔNG ĐẠT, VẪN NGHIỆM THU 12
  13. CHẤT LƯỢNG CÁC RỜ GA TRÊN MẶT ĐƯỜNG PHẢI ĐẠT YÊU CẦU NGHIỆM THU 13
  14. 2008 – TP,HCM 14
  15. NHÀ SIÊU MỎNG TẠI HÀ NỘI (2010) 15
  16. NHÀ SIÊU MỎNG TẠI HÀ NỘI (ĐANG THI CÔNG) 16
  17. KỶ LỤC SIÊU MỎNG – ĐƯỜNG NGÔ VĂN NĂM – P. BẾN NGHÉ – TP.HCM (2012) 17
  18. “NHÀ SIÊU CAO” (ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY) 18
  19. NHÀ HẸP NHẤT THẾ GIỚI TẠI THỦ ĐÔ BALAN (ĐƯỢC CÔNG NHẬN HỢP PHÁP) RỘNG 1.2M 19
  20. NHÀ NGHIÊNG (Q. BÌNH THẠNH) 20
  21. TỔ CHỨC MẶT BẰNG XÂY DỰNG NGỔN NGANG 21
  22. CAO ĐỘ SAN NỀN KHÔNG RÕ RÀNG – NÂNG ĐƯỜNG TÙY TIỆN 22
  23. 23 CHƯA CÔNG BỐ CAO ĐỘ SAN NỀN CHUẨN TRONG QHXD
  24. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ CÒN BẤT CẬP 24
  25. “LỖ HỔNG TRÁCH NHIỆM” CÁC BÊN LIÊN QUAN TRÊN ĐƯỜNG 25
  26. QUẢN LÝ SỬ DỤNG HẠ TẦNG CÒN BẤT CẬP 26
  27. MỘT KHU ĐTM Ở SEOUL (HÀN QUỐC) 27
  28. PHẦN II CÁC VBPQ ĐÃ BAN HÀNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT - XD I- CÁC VBPQ ĐÃ BAN HÀNH, LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐT-XD:  LUẬT LAO ĐỘNG (1994); LUẬT HTX (2003); LUẬT PCCC (2001)  LUẬT DN (HIỆU LỰC TỪ 1/7/2006) – THAY LUẬT CŨ 1999  LUẬT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG – HIỆU LỰC TỪ 1/1/2006 ❑ LUẬT XÂY DỰNG(123 ĐIỀU, 9 CHƯƠNG, MÃ SỐ 11/20003/QH11) (HIỆU LỰC TỪ 1/7/2004) ❑ LUẬT ĐẤT ĐAI (HIỆU LỰC 01/7/2004) ❑ LUẬT SỬA ĐỔI 1 SỐ ĐIỀU CỦA LĐĐ, LNƠ (HIỆU LỰC 01/8/2009) ❑ LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG 1 SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT VỀ XDCB (01/8/2009) ❑ LUẬT ĐẤU THẦU (HIỆU LỰC 01/4/2006) ❑ LUẬT ĐẦU TƯ (HIỆU LỰC 01/7/2006) ❑ LUẬT NHÀ Ở (HIỆU LỰC 01/7/2006) ❑ LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ (HIỆU LỰC 1/1/2010) ❑ LUẬT TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN KỶ THUẬT (01/1/2007) ❑ LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (HIỆU LỰC 1/1/2007) ❑ LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ (HIỆU LỰC 01/7/2006) ❑ LUẬT THUẾ GTGT (HIỆU LỰC 01/1/2009) – THAY LUẬT CŨ 2003  LUẬT CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ (HIỆU LỰC 01/7/2007)  LUẬT BỒI THƯỜNG NHÀ NƯỚC (HIỆU LỰC 01/01/2010) ❑ LUẬT KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP (HIỆU LỰC 01/01/2012)  LUẬT LƯU TRỮ (HIỆU LỰC 01/7/2012) 28
  29. ❑ QĐ 59/2007/QĐ-TU NGÀY 07/5/2007 CỦA BBTTUĐ VỀ HOÀN THIỆN THỂ CHẾ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG THEO ĐỊNH HƯỚNG XHCN TRONG BỐI CẢNH HỘI NHẬP ❑ NĐ 35/2003/NĐ-CP NGÀY 4/4/2003 CỦA CP VỀ CHI TIẾT THI HÀNH LUẬT PCCC ° NĐ 175/2004/NĐ-CP NGÀY 18/01/2004 CỦA CP THI HÀNH LUẬT BVMT ° NĐ 105/2004/NĐ-CP NGÀY 30/03/2004 CỦA CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP ° NĐ 143/2004/NĐ-CP NGÀY 12/07/2004 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 175/2004/NĐ-CP NGÀY 18/01/2004 VỀ THI HÀNH LUẬT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ❑ NĐ 181/NĐ-CP/2004 NGÀY 29/10/2004 CỦA CP VỀ THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI ° NĐ 182/2004/NĐ-CP NGÀY 29/10/2004 CỦA CP XỬ PHẠT VI PHẠM HC TRONG ĐẤT ĐAI ❑ NĐ 188/2004/NĐ-CP NGÀY 16/11/2004 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, KHUNG GIÁ ❑ NĐ 197/2004/NĐ-CP - 3/12/2004 CỦA CP VỀ BT, HT, TĐC KHI THU HỒI ĐẤT ❑ NĐ 198/2004/NĐ-CP - 3/12/2004 CỦA CP VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ❑ NĐ 209/2004/NĐ-CP - 16/12/2004 CỦA CP VỀ QLCLTTXD (HIỆU LỰC 5/1/2005) ° NĐ 08/2005/NĐ-CP - 24/1/2005 VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG (HIỆU LỰC 15/2/2005) ❑ NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 105/2004/NĐ-CP ° NĐ 71/2005/NĐ-CP - 6/6/2005 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ ĐTXD CT ĐẶC THÙ ° NĐ 99/2005/NĐ-CP - 28/7/2005 CỦA CP VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN THANH TRA ND ❑ NĐ 101/2005/NĐ-CP - 3/8/2005 CỦA CP VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ ❑ NĐ 142/2005/NĐ-CP NGÀY 14/11/2005 CỦA CP VỀ ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT ° NĐ 13/2006/NĐ-CP - 24/1/2006 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ QSDĐ ĐƯA VÀO TÀI SẢN CỦA NHỮNG TỔ CHỨC ĐƯỢC NN GIAO ĐẤT, KHÔNG THU TSDĐ 29
  30. ❑ NĐ 17/2006/NĐ-CP - 25/1/2006 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI NĐ 18/7/2004/NĐ-CP VỀ LUẬT ĐĐAI ° NĐ 80/2006/NĐ-CP - 09/8/2006 CỦA CP THI HÀNH LUẬT BVMT ° NĐ 81/2006/NĐ-CP - 09/8/2006 CỦA CP VỀ XỬ PHẠT HC TRONG BVMT ❑ NĐ 100/2006/NĐ-CP NGÀY 21/9/2006 CỦA CP QĐỊNH CHI TIẾT HƯỚNG DẪN 1 SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT DÂN SỰ, LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ VÀ QUYỀN TÁC GIẢ ° NĐ 103/2006/NĐ-CP - 22/9/2006 CỦA CP VỀ 1 SỐ ĐIỀU LUẬT SHTT VỀ SH CÔNG NGHIỆP ° NĐ 105/2006/NĐ-CP NGÀY 22/9/2006 CỦA CP THI HÀNH LUẬT SHTT VÀ QLNN VỀ SHTT ° NĐ 106/2006/NĐ-CP NGÀY 22/9/2006 CỦA CP PHẠT VI PHẠM HC TRONG SHCN ❑ NĐ 108/2006/NĐ-CP NGÀY 23/9/2006 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẦU TƯ ° NĐ 140/2006/NĐ-CP NGÀY 22/11/2006 CỦA CP VỀ QUY ĐỊNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG CÁC KHÂU LẬP, T/ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ TỔ CHỨC T/HIỆN CL, QH-KH, CT, DAPT ❑ NĐ 29/2007/NĐ-CP NGÀY 27/2/2007 CỦA CP VỀ QLÝ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ❑ NĐ 31/2007/NĐ-CP NGÀY 05/3/2008 CỦA CP VỀ KHAI THÁC QUỶ ĐẤT ° NĐ 41/2007/NĐ-CP NGÀY 22/3/2007 CỦA CP VỀ QLÝ CÔNG TRÌNH NGẦM ĐÔ THỊ ❑ NĐ 53/2007/NĐ-CP NGÀY 04/4/2007 CỦA CP QUY ĐỊNH XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÁNH TRONG LĨNH VỰC KH - ĐT ° NĐ 59/2007/NĐ-CP NGÀY 09/4/2007 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN ° NĐ 88/2007/NĐ-CP NGÀY 29/5/2007 CỦA CP VỀ THOÁT NƯỚC ĐÔ THỊ VÀ KCN ° NĐ 123/2007/NĐ-CP NGÀY 28/7/2007 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 188/2004 (16/11) VỀ ĐƠN GIÁ, KHUNG GIÁ ĐẤT ❑ NĐ 124/2007/NĐ-CP NGÀY 31/7/2007 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ VLXD ❑ NĐ 134/2007/NĐ-CP NGÀY 15/8/2007 CỦA CP QĐ VỀ Đ/VỊ ĐO LƯỜNG CHÍNH THỨC ° NĐ 174/2007/NĐ-CP NGÀY 29/1/2007 CỦA CPVỀ PHÍ BVMT/CHƯƠNG TRÌNH 30
  31. ❑ NĐ 180/2007/NĐ-CP - 07/12/2007 CỦA CP HƯỚNG DẪN LXD VỀ XỬ LÝ VI PHẠM TTĐT  NĐ 21/2008/NĐ-CP - 28/2/2008 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI NĐ 80/2006/NĐ-CP HD LUẬT BVMT ❑ NĐ 49/2008/NĐ-CP NGÀY 18/4/2008 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 209/2004/NĐ-CP VỀ QLCL ❑ NĐ 75/2008/NĐ-CP - 09/6/2008 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 170/2003 - 25/12/2003 VỀ PL GIÁ ❑ NĐ 12/2009/NĐ-CP NGÀY 12/2/2009 CỦA CP VỀ QUY CHẾ QLĐT-XD ❑ NĐ 23/2009/NĐ-CP NGÀY 27/2/2009 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC TRONG HĐXD, KDBĐS, VLXD, QLHTKT, QLPTN  NĐ 35/2009/NĐ-CP NGÀY 7/4/2009 CỦA CP VỀ TỔ CHỨC TT TNMT  NĐ 42/2009/NĐ-CP NGÀY 7/5/2009 CỦA CP VỀ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ  NĐ 49/2009/NĐ-CP NGÀY 21/5/2009 CỦA CP VỀ XỬ PHẠT VI PHẠM HC TRONG CGCN  NĐ 52/2009/NĐ-CP NGÀY 3/6/2009 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT QUẢN LÝ, SỬ DỤNG TSNN ❑ NĐ 69/2009/NĐ-CP - 13/8/2009 CỦA CP BỔ SUNG QHSDĐ, GIÁ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT, BTGPMB, TĐC ❑ NĐ 83/2009/NĐ-CP - 15/10/2009 CỦA CP SỬA ĐỔI BỔ SUNG NĐ 12/2009 VỀ QLDAĐTXD ❑ NĐ 85/2009/NĐ-CP NGÀY 15/10/2009 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẤU THẦU ❑ NĐ 88/2009/NĐ-CP NGÀY 19/10/2009 CỦA CP VỀ CẤP GCNQSDĐ VÀ QSHNƠ – TSKGLVĐ  NĐ 93/2009/NĐ-CP - 22/10/2009 CỦA CP VỀ QUY CHẾ QL, SỬ DỤNG VIỆN TRỢ PHI CP ❑ NĐ 105/2009/NĐ-CP - 11/11/2009 CỦA CP VỀ PHẠT VPHC TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI ❑ NĐ 112/2009/NĐ-CP NGÀY 14/12/2009 CỦA CP VỀ QLCPĐTXDCT ❑ NĐ 113/2009/NĐ-CP NGÀY 15/12/2009 CỦA CP VỀ GS VÀ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ  NĐ 117/2009/NĐ-CP NGÀY 31/12/2009 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC VỀ BVMT  NĐ 12/2010/NĐ-CP NGÀY 26/2/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 14/2008/NĐ-CP VỀ TỔ CHỨC CÁC CƠ QUAN CHUYÊN MÔN THUỘC UBND 31
  32. ❑ NĐ 37/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QHXDĐT ❑ NĐ 38/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP QL K/GIAN KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ ❑ NĐ 39/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP LẬP, THẨM ĐỊNH XÂY DỰNG NGẦM ĐÔ THỊ ❑ NĐ 48/2010/NĐ-CP - 07/5/2010 CỦA CP VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HĐXD ❑ NĐ 62/2010/NĐ-CP - 4/6/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 53/2007/NĐ-CP  NĐ 68/2010/NĐ-CP - 15/6/2010 CỦA CP XỬ PHẠT VPPL TRONG LĨNH VỰC ĐIỆN LỰC  NĐ 113/2010/NĐ-CP – 03/12/2010 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI Đ/V MÔI TRƯỜNG ❑ NĐ 114/2010/NĐ-CP – 06/12/2010 CỦA CP VỀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ❑ NĐ 120/2010/NĐ-CP – 30/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 198/2004 (03/12/2004) VỀ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ❑ NĐ 121/2010/NĐ-CP – 30/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 142/2005/NĐ-CP VỀ THUÊ ĐẤT, MẶT NƯỚC  NĐ 122/2010/NĐ-CP – 31/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 103/2006 (22/9/2003) VỀ SHTT VÀ SHCN ❑ NĐ 16/2011/NĐ-CP – 22/2/2011 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP ❑ NĐ 29/2011/NĐ-CP – 18/4/2011 CỦA CP VỀ ĐGMTCL, ĐTM, CAM KẾT BVMT  NĐ 67/2011/NĐ-CP – 08/8/2011 QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH 1 SỐ ĐIỀU LUẬT BVMT  NĐ 73/2011/NĐ-CP NGÀY 24/8/2011 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC TRONG SỬ DỤNG NĂNG LƯỢNG TIẾT KIỆM, HIỆU QUẢ  NĐ 84/2011/NĐ-CP NGÀY 20/9/2011 CỦA CP SỬA ĐỔI XỬ PHẠT VPHC LĨNH VỰC GIÁ  NĐ 07/2012/NĐ-CP NGÀY 09/2/2012 CỦA CP VỀ HOẠT ĐỘNG TT CHUYÊN NGÀNH ❑ NĐ 64/2012/NĐ-CP NGÀY 04/9/2012 CỦA CP VỀ CẤP GPXD 32
  33. ❑ NĐ 68/2012/NĐ-CP NGÀY 12/9/2012 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 85/2009/NĐ-CP VỀ ĐẤU THẦU, CĐTHẦU ❑ NĐ 70/2012/NĐ-CP NGÀY 18/9/2012 CỦA CP VỀ TRÌNH TỰ LẬP, THẨM ĐỊNH, QH, BẢO QUẢN, TU BỔ, PHỤC HỒI DTLS, DLTC ❑ NĐ 72/2012/NĐ-CP NGÀY 24/9/2012 CỦA CP VỀ SỬ DỤNG CHUNG HT KỸ THUẬT ❑ NĐ 11/2013/NĐ-CP NGÀY 14/9/2013 CỦA CP VỀ QLĐT PTĐT ❑ NĐ 15/2013/NĐ-CP NGÀY 06/2/2013 CỦA CP VỀ QLCLCTXD ❑ NĐ 26/2013/NĐ-CP NGÀY 29/3/2013 CỦA CP VỀ TTXD ❑ NĐ 34/2013/NĐ-CP NGÀY 22/4/2013 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở SHNN ❑ NĐ 84/2013/NĐ-CP NGÀY 25/7/2013 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ, PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TĐC ❑ CT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TT VỀ THỰC HIỆN NQ CỦA QH VỀ CÔNG TÁC ĐT, XD CB SỬ DỤNG VNN VÀ CHỐNG LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT TRONG ĐTXD ❑ CT 09/2007/CT-TTG NGÀY 06/4/2007 CỦA TT TĂNG CƯỜNG QL ĐẤT QH VÀ DAĐT ❑ CT 14/2007/CT-TTG NGÀY 13/6/2007 CỦA TT VỀ TĂNG CƯỜNG QL TT XD TẠI CÁC ĐT ° CT 17/2007/CT-TTG NGÀY 05/8/2007 CỦA TT TĂNG CƯỜNG QL TÀI SẢN CÁC BQLDA ° CT 26/2007/CT-TTG - 26/11/2007 CỦA TT VỀ GS, ĐÁNH GIÁ CÁC CHỈ TIÊU TNMT-PTBV ° CT 09/2008/CT-TTG NGÀY 28/2/2008 CỦA TT VỀ TĂNG CƯỜNG QH, QLQH ĐÔ THỊ ° CT 134/2010/CT-TTG - 20/1/2010 CỦA TT KIỂM TRA VI PHẠM ĐẤT ĐAI CỦA CÁC TỔ CHỨC  CT 10/2011/CT-TTG - 16/4/2011 CỦA TTCP VỀ TĂNG CƯỜNG S/DỤNG VLXD KHÔNG NUNG ❑ CT 1315/2011/CT-TTG NGÀY 03/8/2011 CỦA TTCP CHẤN CHỈNH HĐĐT VỐN NN ❑ CT 1474/CT-TTG NGÀY 24/08/2011 CỦA TTCP CHẤN CHỈNH CẤP GCQ ❑ CT 12/2006/CT-BXD NGÀY 11/9/2006 CỦA BXD VỀ TĂNG CƯỜNG CL CÔNG TÁC KSÁT 33
  34. ❑ CT 02/2007/CT-BXD NGÀY 07/2/2007 CỦA BXD ĐẨY MẠNH CÔNG TÁC CẤP GPXD; TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XD. ❑ CT 02/2008/CT-BXD - 27/3/2008 CỦA BXD TĂNG CƯỜNG BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO ATLĐ ❑ CT 01/2010/CT-BXD NGÀY 12/2/2010 CỦA BXD THỰC HIỆN QĐ 09/2008/QĐ-BXD NGÀY 6/6/2008 VỀ QCXDVN: NHÀ Ở, CTCC – AT SINH MẠNG VÀ SỨC KHỎE ° QĐ 27/2005/QĐ-TTG - 31/1/2005 CỦA TT VỀ DM BÍ MẬT NN TỐI MẬT NGÀNH XD. ❑ QĐ 39/2005/QĐ-TTG CỦA TTCP NGÀY 28/2/2005 VỀ THỰC HIỆN ĐIỀU 121 CỦA LXD ❑ QĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TT VỀ BH QC GS ĐT CỦA CỘNG ĐỒNG. ° QĐ 216/2005/QĐ-TTG NGÀY 31/8/2005 CỦA TT VỀ QC ĐẤU GIÁ QSDĐ ĐỂ GIAO ĐẤT. ° QĐ 96/2006/QĐ-TTg NGÀY 04/5/2006 CỦA TT VỀ QL THỰC HIỆN RÀ PHÁ BOM MÌN. ° QĐ 123/2006/QĐ-TTg NGÀY 29/5/2006 CỦA TT TRIỂN KHAI NQ 53/NQ-TW ° QĐ 1237/2006/QĐ-TTg NGÀY 18/9/2006 CỦA TT THÀNH LẬP VIỆN CLCS VỀ TNMT ° QĐ 213/2006/QĐ-TTg NGÀY 25/9/2006 CỦA TT BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ CÔNG SỞ ❑ QĐ 226/2006/QĐ-TTg NGÀY 10/10/2006 CỦA TT VỀ TỔ CHỨC ĐỘNG THỔ, KHỞI CÔNG, HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH ❑ QĐ 21/2005/QĐ-BXD NGÀY 22/7/2005 CỦA BXD VỀ KÝ HIỆU BẢN VẼ TRONG DAQHXD ❑ QĐ 25/2006/QĐ-BXD NGÀY 25/9/2006 CỦA BXD BAN HÀNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN TN VẬT LIỆU, CẤU KIỆN VÀ KCXD. ❑ QĐ 02/2008/QĐ-BXD NGÀY 20/2/2008 CỦA BXD QUI ĐỊNH QUẢN LÝ THÔNG TIN NĂNG LỰC TỔ CHỨC HĐXD THÔNG QUA TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BXD ❑ QĐ 03/2008/QĐ-BXD NGÀY 31/3/2008 CỦA BXD QUI ĐỊNH NỘI DUNG VÀ BẢN VẼ, TM, THỂ HIỆN Đ/V NHIỆM VỤ VÀ DAQHXD 34
  35. ❑ QĐ 04/2008/QĐ-BXD NGÀY 03/4/2008 CỦA BXD BAN HÀNH QC VỀ QHXD ❑ QĐ 957/2009/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2009 CỦA BXD CÔNG BỐ ĐMCPQLDA VÀ TVĐTXD ❑ QĐ 788/2010/QĐ-BXD NGÀY 26/8/2010 HƯỚNG DẪN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG ❑ QĐ 1018/2010/QĐ-BXD NGÀY 16/11/2010 CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XD QUÝ 3/2010 ❑ QĐ 1019/2010/QĐ-BXD NGÀY 16/11/2010 CỦA BXD CÔNG BỐ CSGXD QUÝ 3/2010 ❑ QĐ 1129/2010/QĐ-BXD NGÀY 22/12/2010 CỦA BXD HƯỚNG DẪN QUY ĐỔI CHI PHÍ ĐTXD VỀ MB GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO SỬ DỤNG ❑ QĐ 196/2011/QĐ-BXD - 23/2/2011 CỦA BXD VỀ CÔNG BỐ CSGXD QUÝ IV VÀ NĂM 2010 ❑ QĐ 295/2011/QĐ-BXD NGÀY 24/3/2011 CỦA BXD VỀ CÔNG BỐ TẬP SUẤT VỐN ĐTXD NĂM 2010  QĐ 313/2011/QĐ-BXD - 24/3/2011 CỦA BXD VỀ QCTC, HĐ CỦA CGĐNN VỀ CLCTXD ❑ QĐ 552/2011/QĐ-BXD NGÀY 13/6/2011 CÔNG BỐ CSGXD THÁNG 1,2,3, QUÝ I/2011 ❑ QĐ 950/2011/QĐ-BXD NGÀY 30/10/2011 CỦA BXD CÔNG BỐ CSGXD T7,8,9, QUÝ 3/2011 ❑ QĐ 725/2012/QĐ-BXD NGÀY 09/8/2012 CỦA BXD VỀ SĐT VÀ GXD TH BỘ PHẬN KCCT NĂM 2011 ❑ QĐ 947/2012/QĐ-BXD NGÀY 31/10/2012 HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT THI CÔNG, NT TƯỜNG BLOCK BÊ TÔNG NHẸ ❑ QĐ 327/2007/QĐ-BKH NGÀY 15/8/2007 CỦA BKHĐT VỀ QUY TRÌNH KIỂM TRA ĐẤU THẦU ❑ QĐ 1744/2008/QĐ-BKH - 29/12/2008 CỦA BKH VỀ MẪU HSMT, GÓI XL QUY MÔ NHỎ  QĐ 07/2006/QĐ-BNN NGÀY 24/1/2006 CỦA BỘ NNPTNT BAN HÀNH GIÁ QHNN-NT  QĐ 16/2005/QĐ-BTNMT - 16/12/2005 CỦA BTNMT QĐỊNH QL, SDỤNG, BVỆ CTXD ĐO ĐẠC. ❑ TT 02/2006/TT-BXD - 17/5/2006 CỦA BXD HƯỚNG DẪN LƯU TRỮ HỒ SƠ TK, HOÀN CÔNG CT ❑ TT 06/2006/TT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD HƯỚNG DẪN KHẢO SÁT ĐỊA KỸ THUẬT PHỤC VỤ CHỌN ĐỊA ĐIỂM VÀ THIẾT KẾ XDCT 35
  36. ❑ TT 08/2006/TT-BXD NGÀY 24/11/2006 CỦA BXD VỀ QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH ❑ TT 09/2007/TT-BXD - 02/11/2007 CỦA BXD H/DẪN X/ĐỊNH CHI PHÍ T/VẤN NƯỚC NGOÀI. ❑ TT 07/2008/TT-BXD NGÀY 07/4/2008 CỦA BXD HƯỚNG DẪN LẬP, DUYỆT QHXD ❑ TT 12/2008/TT-BXD NGÀY 07/5/2008 CỦA BXD HƯỚNG DẪN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ KSXD ❑ TT 11/2009/TT-BXD NGÀY 18/6/2009 CỦA BXD HDẪN QL GIÁ XD ❑ TT 12/2009/TT-BXD NGÀY 24/6/2009 CỦA BXD HDẪN CẤP CCHNHĐXD  TT 23/2009/TT-BXD NGÀY 16/7/2009 CỦA BXD QUY ĐỊNH THI TUYỂN KIẾN TRÚC CTXD ❑ TT 24/2009/TT-BXD NGÀY 22/7/2009 CỦA BXD VỀ THỰC HIỆN NĐ 23/2009/NĐ-CP ❑ TT 27/2009/TT-BXD NGÀY 31/7/2009 CỦA BXD VỀ HƯỚNG DẪN QLCLCTXD ❑ TT 28/2009/TT-BXD NGÀY 14/8/2009 CỦA BXD QCQG VỀ CT NGẦM ĐÔ THỊ (QC08/09)  TT 29/2009/TT-BXD NGÀY 14/8/2009 CỦA BXD VỀ SỐ LIỆU TỰ NHIÊN TRONG XÂY DỰNG ❑ TT 32/2009/TT-BXD NGÀY 10/9/2009 CỦA BXD BAN HÀNH QCQC VỀ QHNT (QC14/2009) ❑ TT 33/2009/TT-BXD NGÀY 30/9/2009 CỦA BXD BAN HÀNH QCQG VỀ PHÂN LOẠI, PHÂN CẤP CTXDDD & CN, HTKTĐT (QCO3)  TT 34/2009/TT-BXD NGÀY 30/9/2009 CỦA BXD HDẪN NĐ 42/2009 VỀ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ ❑ TT 03/2010/TT-BXD NGÀY 26/4/2010 CỦA BXD VỀ TC KỸ NĂNG NGHỀ QG Đ/V 10 NHÓM NGHỀ COFA, HOÀN THIỆN DÀN DÁO, CỐT THÉP, HÀN, BÊ TÔNG, SX GỐM THÔ, GẠCH CERANIC, SỨ VS, KÍNH, QL CÂY XANH, KHẮC ĐÁ ❑ TT 04/2010/TT-BXD NGÀY 26/5/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐTXDCT  TT 06/2010/TT-BXD NGÀY 26/5/2010 HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY, TBTCXDCT ❑ TT 08/2010/TT-BXD NGÀY 29/7/2010 VỀ P/PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG ❑ TT 07/2010/TT-BXD - 28/7/2010 CỦA BXD BAN HÀNH QCQG: AT CHO NHÀ-CT (QC06)  TT 09/2010/TT-BXD NGÀY 04/8/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, TĐ, DUYỆT, QUẢN LÝ QHNT MỚI 36
  37. ❑ TT 10/2010/TT-BXD NGÀY 01/8/2010 CỦA BXD VỀ HỒ SƠ TỪNG LOẠI QHĐT ❑ TT 11/2010/TT-BXD NGÀY 17/8/2010 CỦA BXD VỀ QUẢN LÝ CSDL CÔNG TRÌNH NGẦM ĐT  TT 13/2010/TT-BXD NGÀY 20/8/2010 CỦA BXD BAN HÀNH MẪU HĐCL, VẬN HÀNH CSĐT ❑ TT 14/2010/TT-BXD NGÀY 20/8/2010 CỦA BXD VỀ QLCLVLXD: GẠCH ỐP LÁT ❑ TT 15/2010/TT-BXD - 27/8/2010 CỦA BXD QUY ĐỊNH CẮM MỐC GIỚI VÀ QL THEO QHĐT ❑ TT 17/2010/TT-BXD NGÀY 30/9/2010 HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH, QLCPQHXD, QHĐT ❑ TT 18/2010/TT-BXD NGÀY 15/10/2010 CỦA BXD ÁP DỤNG QC, TC TRONG HĐXD ❑ TT 19/2010/TT-BXD NGÀY 22/10/2010 CỦA BXD HD LẬP QCQLQHKTĐT ❑ TT 20/2010/TT-BXD - 27/10/2010 CỦA BXD VỀ THÍ ĐIỂM XD VÀ CÔNG BỐ CSG – TTBĐS ❑ TTLT 13/2011/BXD-TNMT-NNPTNT NGÀY 28/10/2011 LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT QHNTM ❑ TT 22/2010/TT-BXD NGÀY 03/12/2010 CỦA BXD VỀ ATLĐ TRONG THI CÔNG XÂY DỰNG  TT 23/2010/TT-BXD - 23/12/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH ĐỀ ÁN PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ  TT 17/2010/TT-BXD NGÀY 30/9/2010 CỦA BXD HD XÁC ĐỊNH, QL CHI PHÍ QHXD, QHĐT ❑ TT 02/2011/TT-BXD NGÀY 22/2/2011 CỦA BXD HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH, CÔNG BỐ CSGXD ❑ TT 03/2011/TT-BXD NGÀY 06/4/2011 CỦA BXD HƯỚNG DẪN KĐ, GĐ, CN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ATCL VÀ CNSPHCLCTXD ❑ TT 04/2011/TT-BXD NGÀY 05/5/2011 CỦA BXD VỀ TC KỸ NĂNG NGHỀ QG VỚI 10 NGHỀ XÂY DỰNG (MỘC, TTNT, CNTN, LẮP ĐẶT ĐƯỜNG ỐNG NƯỚC, ỐNG CÔNG NGHỆ, VẬN HÀNH THIẾT BỊ SẢN XUẤT XI MĂNG, SỬA CHỮA MTC, GIA CÔNG LẮP ĐẶT KCT, LẮP ĐẶT ĐIỆN CÔNG TRÌNH, QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ ❑ TT 05/2011/TT-BXD NGÀY 09/6/2011 QUY ĐỊNH KIỂM TRA, NGHIỆM THU BẢN ĐỒ ĐỊA HÌNH CHO QH, TK 37
  38. ❑ TT 06/2011/TT-BXD NGÀY 21/6/2011 SỬA ĐỔI, BỔ SUNG 1 SỐ TTHC TRONG KT-QH THEO NQ 55/NQ-CP (14/12/2010) ❑ TT 07/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ LẬP, CÔNG BỐ QH, KT ❑ TT 08/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN ❑ TT 09/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ MẪU HỢP ĐỒNG THI CÔNG  TT 10/2011/TT-BXD NGÀY 10/8/2011 VỀ TIÊU CHUẨN KỸ NĂNG HÀN ❑ TT 02/2012/TT-BXD NGÀY 12/6/2012 VỀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH ❑ TTLT 13/2011/BXD-BNNPTNT NGÀY 28/10/2011 VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT QHNTM ❑ TT 14/2011/TT-BXD NGÀY 25/11/2011 VỀ ĐT BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ VẬN HÀNH NCC ❑ TT 01/2012/TT-BXD NGÀY 08/5/2012 VỀ CẤP GPT VÀ QL NHÀ THẦU NN TRONG HĐXD ❑ TT 07/2012/TT-BXD NGÀY 26/10/2012 VỀ THUÊ TVNN TRONG HĐXD TẠI VN ° TT 09/2012/TT-BXD NGÀY 28/11/2012 VỀ SỬ DỤNG VLXD KHÔNG NUNG TRONG CTXD ° TT 10/2012/TT-BXD NGÀY 20/12/2012 VỀ HƯỚNG DẪN NĐ 64/2012 TRONG CPXD ° TT 11/2012/TT-BXD NGÀY 25/12/2012 VỀ LẬP, QUẢN LÝ CP BẢO TRÌ CTXD ° TT 01/2013/TT-BXD NGÀY 08/02/2013 VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ QUY HOẠCH ° TT 03/2013/TT-BXD NGÀY 02/4/2013 VỀ MẪU HĐ SỬ DỤNG CHUNG CTHTKTĐT ° TT 05/2013/TT-BXD NGÀY 24/4/2013 VỀ TC NGHỀ QG (MÁY XÂY DỰNG, XLCTR VÀ ĐIỆN DD) ° TT 06/2013/TT-BXD NGÀY 13/5/2013 VỀ TK ĐÔ THỊ ° TT 10/2013/TT-BXD NGÀY 25/7/2013 VỀ NỘI DUNG QLCLCTXD ° TT 13/2013/TT-BXD NGÀY 15/8/2013 VỀ THẨM TRA, THẨM ĐỊNH, DUYỆT TKXDCT ° TT 110/2004/TT-BTC NGÀY 18/11/2004 CỦA BTC HD THỰC HIỆN NĐ 169/2004/NĐ-CP VỀ XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC GIÁ ❑ TT 114/2004/TT-BTC NGÀY 26/11/2004 CỦA BTC VỀ THỰC HIỆN NĐ 188/2004/NĐ-CP NGÀY 26/11/2004 VỀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ KHUNG GIÁ ĐẤT 38
  39. ❑ TT 117/2004/TT-BTC NGÀY 07/12/2004 CỦA BTC VỀ THỰC HIỆN NĐ 198/2004/NĐ-CP NGÀY 3/12/2004 VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ° TT 116/2005/TT-BTC NGÀY 19/12/2005 BTC HƯỚNG DẪN VIỆC QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN CỦA NHỮNG DA SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH, KHI DỰ ÁN KẾT THÚC ° TT 23/2006/TT-BTC - 24/3/2006 CỦA BTC VỀ XÁC ĐỊNH TSDA, CÓ GỐC NS, THEO LĐĐ. ° TT 29/2006/TT-BTC NGÀY 04/4/2006 CỦA BTC THỰC HIỆN NĐ13/2006 XÁC ĐỊNH QSDĐ, TÍNH VÀO GIÁ TRỊ TÀI SẢN ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, KHÔNG THU TSDĐ. ❑ TT 36/2006/TT-BTC - 28/4/2006 CỦA BTC ĐIỀU KIỆN VÀ CẤP PHÉP ĐĂNG KÝ TV GIÁ ĐẤT. ° TT 92/2007/TT-BTC - 31/7/2007 CỦA BTC VỀ TSDD, TIỀN NHẬN QSDĐ ĐÃ TRẢ, GỐC NSNN ❑ TT 128/2007/TT-BTC - 01/11/2007 CỦA BTC VỀ S/DỤNG VỐN C/TẠO, XD, BẢO TRÌ CÔNG SỞ ❑ TT 145/2007/TT-BTC NGÀY 06/12/2007 CỦA BTC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT HÀNG NĂM  TT 24/2008/TT-BTC NGÀY 14/3/2008 CỦA BTC VỀ QLÝ THANH TOÁN KINH PHÍ THỰC HIỆN NHIỆM VỤ DA QUY HOẠCH  TT 39/2008/TT-BTC - 19/5/2008 CỦA BTC VỀ NĐ 174/2007 (29/11) PHÍ BVMT ĐỐI VỚI CT ❑ TT 10/2011/TT-BTC NGÀY 26/1/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CHI PHÍ QLDA CÁC DỰ ÁN ĐTXD CÓ VNS ❑ TT 19/2011/TT-BTC NGÀY 14/2/2011 CỦA BTC VỀ QUYẾT TOÁN DỰ ÁN VỐN NHÀ NƯỚC ❑ TT 40/2011/TT-BTC NGÀY 22/3/2011 CỦA BTC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TT 108/2007/TT-BTC NGÀY 07/9/2007 VỀ QLTC NHỮNG DỰ ÁN ODA ❑ TT 86/2011/TT-BTC NGÀY 17/6/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ, THANH TOÁN VĐT, VSN ĐẦU TƯ THUỘC NSNN ❑ TT 166/2011/TT-BTC NGÀY 17/11/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ CBĐT DA BOT ❑ TT 176/2011/TT-BTC NGÀY 06/12/2011 HƯỚNG DẪN THU, NỘP, QUẢN LÝ LỆ PHÍ TĐDA 39
  40. ° TT 12/2012/TT-BTC NGÀY 06/2/2012 CỦA BTC VỀ TIÊU CHÍ ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG LẬP ĐỦ ĐIỀU KIỆN XÁC ĐỊNH TS ĐỂ QUẢN LÝ ° TT 23/2012/TT-BTC NGÀY 16/02/2012 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ LỆ PHÍ CẤP GPQH ° TT 33/2012/TT-BTC NGÀY 01/3/2012 CỦA BTC VỀ NỘP, QUẢN LÝ LỆ PHÍ XD ° TT 48/2012/TT-BTC NGÀY 16/3/2012 VỀ GIÁ KHỞI ĐIỂM KHI ĐG ĐẤT ° TTLT 15/2005/TTLT-BTC-BTNMT HD SỬ DỤNG KINH PHÍ SỰ NGHIỆP THỰC HIỆN NH/VỤ BVMT ° TT 161/2012/TT-BTC NGÀY 02/10/2012 VỀ CHẾ ĐỘ THANH TOÁN CÁC KHOẢN CHI NS QUA KBNN ° TT 06/2007/TT-BTNMT NGÀY 15/6/2007 CỦA BTNMT HDẪN NĐ 84/2007/NĐ-CP (25/7) VỀ CẤP GCNQSDĐ THU HỒI ĐẤT, BT, TĐC ° TT 09/2007/TT-BTNMT NGÀY 02/02/2007 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN QLHSĐC ° TT LT 14/2008/BTC-TT-BTNMT NGÀY 31/1/2008 HƯỚNG DẪN NĐ 84/2007/NĐ-CP ❑ TT 14/2009/TT–BTNMT NGÀY 1/10/2009 CỦA BTNMT VỀ NĐ 69/2009/NĐ-CP ❑ TT 16/2009/TT–BTNMT - 9/10/2009 CỦA BTNMT QUY ĐỊNH QCQG VỀ MÔI TRƯỜNG ❑ TT 17/2009/TT–BTNMT NGÀY 21/10/2009 CỦA BTNMT VỀ GCNQSDĐ, QSHNƠ VÀ TSKGLVĐ  TT 19/2009/TT–BTNMT NGÀY 2/11/2009 CỦA BTNMT VỀ LẬP, ĐIỀU CHỈNH, THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, KHSDĐ ❑ TT 25/2009/TT-BTNMT - 16/11/2009 CỦA BTNMT BAN HÀNH 8 QCQG VỀ MÔI TRƯỜNG ❑ TT 30/2009/TT-BTNMT NGÀY 31/12/2009 CỦA BTNMT VỀ QUY TRÌNH VÀ ĐMKT-KT XD CƠ SỞ DỮ LIỆU TNMT ❑ TT 39/2010/TT-BTNMT - 16/12/2010 CỦA BTNMT VỀ 4 QUY CHUẨN KTQG VỀ MÔI TRƯỜNG  TT 32/2010/TT-BTNMT NGÀY 08/12/2010 CỦA BTNMT VỀ CẤP PHÉP ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ 40
  41. ° TT 03/2010/BTNMT – 01/2/2010 CỦA BTNMT VỀ ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT – KT XÂY DỰNG BẢN GIÁ ĐẤT  TTLT 04/2010/BTNMT-BNV – 02/2/2010 CỦA BTNMT VỀ CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ CỦA STNMT KHI ĐỊNH GIÁ ĐẤT ❑ TT 06/2010/BTNMT – 15/3/2010 CỦA BTNMT QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC KT KỸ THUẬT KHI LẬP, ĐIỀU CHỈNH QH, KHSDĐ ❑ TT 20/2010/TT-BTNMT NGÀY 20/10/2010 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN BỔ SUNG CẤP GCNQSDĐ VÀ TSKGLVĐ ❑ TT 26/2011/TT-BTNMT NGÀY 18/07/2011 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN NĐ 29/2011 ❑ TTLT 04/2006/BKH-UBTUMTTQ-TC NGÀY 04/12/2006 VỀ GSÁT ĐTƯ CỦA CỘNG ĐỒNG ❑ TT 03/2007/TT-BKH NGÀY 15/3/2007 CỦA BKH HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CÁC DA ° TT 05/2007/TT-BKH NGÀY 05/8/2007 VỀ BIỂU BÁO CÁO TÌNH HÌNH THỰC HIỆN VỐN NS ° TT 06/2007/TT-BKH NGÀY 27/8/2007 CỦA BKHĐT, HƯỚNG DẪN NĐ 140/2006 VỀ BVMT TRONG KHÂU LẬP, TĐ, DUYỆT QH, CHẤT LƯỢNG, KH, CÔNG TRÌNH DA PHÁT TRIỂN ❑ TT 02/2009/TT-BKH NGÀY 17/2/2009 CỦA BKHĐT HƯỚNG DẪN LẬP KHĐT ❑ TT 03/2009/TT-BKH NGÀY 17/2/2009 CỦA BKHĐT VỀ ĐẤU THẦU CHỌN NĐT CÓ SDĐ ❑ TT 01/2010/TT-BKH - 6/1/2010 CỦA BKH VỀ HSMT XÂY LẮP ❑ TT 02/2010/TT-BKH - 19/1/2010 CỦA BKH VỀ HSMT XÂY LẮP QUY MÔ NHỎ ❑ TT 03/2010/TT-BKH - 27/1/2010 CỦA BKH VỀ HỒ SƠ MỜI ST PHẦN XÂY LẮP ❑ TT 04/2010/TT-BKH - 1/2/2010 CỦA BKH VỀ HSYC KHI CĐT XÂY LẮP ❑ TT 05/2010/TT-BKH NGÀY 10/2/2010 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH CHI TIẾT LẬP HSMT MSHH ❑ TT 06/2010/TT-BKH NGÀY 9/3/2010 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH CHI TIẾT LẬP HSMT DVTN 41
  42. ❑ TT 07/2010/TT-BKH NGÀY 30/3/2010 CỦA BKHĐT HƯỚNG DẪN NĐ 93/2009/NĐ-CP VÀ QL, SỬ DỤNG VIỆN TRỢ PHI CP ❑ TT 08/2010/TT-BKH NGÀY 21/4/2010 CỦA BKHĐT VỀ CHI TIẾT BCTĐ KQĐT ❑ TT 09/2010/TT-BKH NGÀY 21/4/2010 CỦA BKHĐT VỀ CHI TIẾT BCĐG HSDT CHO MS, XL ❑ TT 10/2010/TT-BKH NGÀY 03/5/2010 CỦA BKHĐT VỀ ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NVĐTHẦU ❑ TT 11/2010/TT-BKH NGÀY 27/5/2010 CỦA BKHĐT VỀ QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ CHCT ❑ TTLT 12/2010/TT-BKH-BTC NGÀY 28/5/2010 VỀ QUY CHẾ CGNN CỦA DA THEO QUYẾT ĐỊNH BTC/2009/QĐ-TT NGÀY 01/10/2009 ❑ TT 13/2010/TT-BKH NGÀY 02/6/2010 CỦA BKH VỀ MẪU BCGSĐGĐT ❑ TT 15/2010/TT-BKH NGÀY 29/6/2010 CỦA BKHĐT VỀ BCĐGHSDT CỦA GÓI DVTV ❑ TT 22/2010/TT-BKH NGÀY 02/12/2010 CỦA BKHĐT VỀ ĐM CPGS – ĐGĐT ❑ TT 23/2010/TT-BKH NGÀY 13/12/2010 CỦA BKHĐT VỀ QUY ĐỊNH NĂNG LỰC TC, CN THỰC HIỆN TƯ VẤN ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ  TT 01/2011/TT-BKH - 04/1/2011 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH VỀ K/TRA CÔNG TÁC ĐẤU THẦU  TT 09/2011/TT-BKH - 07/9/2011 CỦA BKH VỀ LẬP HỒ SƠ YÊU CẦU CHỈ ĐỊNH THẦU TV  TT 01/2012/TT-BKH - 09/2/2012 CỦA BKH VỀ CHI PHÍ LẬP, THẨM ĐỊNH, CÔNG BỐ QHN ❑ TT 18/2006/TT-BNN NGÀY 20/3/2006 CỦA BỘ NNPTNT VỀ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN QLDA ĐTXDCT DO BỘ NNPTNT QUẢN LÝ BẰNG VỐN NGÂN SÁCH. ❑ TTLT 14/2005/BLĐTBXH-BYT-TLĐLĐVN NGÀY 08/3/2005 VỀ QUI ĐỊNH XỬ LÝ CÁC TNLĐ ❑ TT 37/2005/TT-BLĐTBXH NGÀY 29/12/2005 CỦA BLĐTBXH HD HUẤN LUYỆN ATLĐ, VSLĐ 42
  43. PHẦN III NHỮNG QUI ĐỊNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT – XD HIỆN HÀNH (NGHỀ QLDA PHẢI NẮM RÕ QUY TRÌNH) I- PHÂN NHÓM VÀ CẤP CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:  PHÂN THEO GIÁ TRỊ KHI CẤP GCNĐT; THEO NHÓM (A, B, C) KHI PHÂN CẤP QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐTXD; RỒI THEO CẤP: CẤP ĐẶC BIỆT, I  IV) KHI PHÂN CẤP QLCL: PHỨC TẠP  SINH RA BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ (KHẢ THI), BÁO CÁO KT-KT (THAY CHO BCĐT). ▪ DATKT → BCĐT (NHỮNG DA AN – QP, NHỮNG DA QUỐC HỘI THÔNG QUA) ▪ DAKT → DAĐT (NHÓM A, B, C) ▪ BCĐT → BCKTKT (GIÁ TRỊ NHỎ) CÔNG TRÌNH TÔN GIÁO  BÁO CÁO ĐẦU TƯ LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN QUỐC HỘI THÔNG QUA (≥ 35.000 TỈ) THUỘC MỌI NGUỒN VỐN - THỦ TƯỚNG PHÊ DUYỆT, CHO PHÉP ĐẦU TƯ (SAU KHI CÁC BỘ NGÀNH VÀ ĐỊA PHƯƠNG ĐÃ THẨM ĐỊNH). KHÔNG LẬP BCĐT CHO DA THÔNG THƯỜNG.  BCKT – KT LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN CÓ TMĐT ≤ 15 TỈ (KHÔNG KỂ TSDĐ): KHÔNG LẬP TKCS.  KHI CÓ BCKT-KT ĐƯỢC PHÊ DUYỆT, VẪN PHẢI XIN GPXD (?) KỂ CẢ CÔNG TRÌNH TÔN GIÁO  TKBVTC VÀ DT TRONG BCKT-KT DO QLNN THẨM ĐỊNH, ĐỂ TRÌNH DUYỆT BCKT-KT Ở CẤP CÓ THẨM QUYỀN; (CĐT KHÔNG PHÊ DUYỆT TK-DT), NẾU DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NS  PHÂN CẤP MẠNH HƠN CHO ĐỊA PHƯƠNG VÀ CĐT TRONG QUÁ TRÌNH ĐTXD (DUYỆT DA, TK ): KHÉP KÍN; CHƯA RÕ NĂNG LỰC CĐT; DỄ THẤT THOÁT HAY LÃNG PHÍ; DỄ HÌNH THÀNH CÁC DN SÂN SAU; LÀM GIẢM HIỆU QUẢ KINH TẾ, XH VÀ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN.  LƯU Ý: QUY TRÌNH ĐTXD ĐƯỢC PHÂN ĐỊNH KHÁC NHAU CHO DA NHÀ Ở VÀ NHỮNG LOẠI DA KHÁC; NGUỒN VỐN KHÁC NHAU 43
  44. II- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH SỬ DỤNG VỐN NS: XÁC ĐỊNH DỰ ÁN DỰ ÁN - CHỦ CHỦ ĐẦU Chuẩn bị ĐƯỢC Thực ĐƯỢC Kết thúc TRƯƠNG TƯ đầu tư PHÊ DUYỆT hiện NGHIỆM đầu tư - QH PK 1/2000 đầu tư THU - Ghi vốn (NS) - Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS) - Bàn giao, đưa công trình - Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH - Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất vào sử dụng - Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu - Lập và trình duyệt PA ĐBGT, TĐC - Hoàn công công trình - Bồi thường GPMB, tái định cư TV - Vận hành, chạy thử - Xin phép đập phá, tháo dơ,û di dời - Thỏa thuận chiều cao (BQP) - Xin phép di dời HTHTKT cũ - Sản xuất thử - Lập và duyệt nhiệm vụ QH - Thu hồi, giao, thuê đất, chuyển MĐSDĐ - Kiểm toán - Duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) - Xin phép xây dựng (lập TKCS); đào - Quyết toán, tất toán - BCĐT (trình Quốc hội) đường - Trả lãi vay - DAKT (DA ĐT) và TKCS - Đấu thầu, lập thiết kế, dự toán (QS) - Chuyển giao công nghệ - BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ) - Thảm tra TK-DT (QS) - Điều chỉnh dự án (nếu có) - Tthẫm định và duyệt TK-DT; cả PCCC - ĐTM hay đăng ký BVMT - Cấp GCNQSHCT - Đấu thầu xây lắp – thiết bị - Có ý kiến về TKCS - Gíam sát xây lắp – thiết bị - Cấp GCNQSHNƠ và - Thẩm định DA, BCĐT - Thông báo khởi công XD QSDĐƠ - Phê duyệt DA, BCKTKT - Xây lắp công trình - Giám định đầu tư - Điều chỉnh QH - Lắp đặt thiết bị - Điều chỉnh DA, BCKTKT - Mua các loại bảo hiểm - GIám định đầu tư - Đóng thuế xây dựng - Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục - Thanh toán từng phần - Nghiệm thu toàn phần; đấu nối - Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT - Điều chỉnh dự án (nếu có) - Trình công tác phát sinh - Cho phép công trình sử dụng (QLNN) HĐXD PHẢI ĐƯỢC GIAO CHO NHỮNG- TỔGíam CHỨC định đ ầuVÀ tư CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC ĐỂ THỰC HIỆN 44 GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ
  45. QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH (VỐN NGOÀI NS): XÁC ĐỊNH QH ĐƯỢC DỰ ÁN - CHỦ CHỦ ĐẦU Chuẩn bị PHÊ DUYỆT Thực ĐƯỢC Kết thúc TRƯƠNG TƯ đầu tư hiện NGHIỆM đầu tư - QH PK 1/2000 đầu tư THU - Đấu thầu chọn nhà ĐT - Bồi thường GPMB, TĐC (tiếp) - Bàn giao, đưa công trình - Khảo sát (sơ bộ) - Xin GPXD vào sử dụng - Chấp thuận đầu tư (DANƠ) - Khảo sát địa hình, địa chất - Hoàn công công trình - Thu hồi; giao, thuê đất - Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu - Kiểm toán - Đấu thầu lập thiết kế, dự toán (QS) TV - Thảm tra TK-DT (QS) - Quyết toán, tất toán - QHCT hay QHTMB (1/500) - Thẫm định và duyệt TK-DT - Trả lãi vay - ĐTM hay đăng ký BVMT - Đấu thầu xây lắp – thiết bị - Cấp GCN QSDĐƠ và QSH - Có ý kiến về TKCS - Gíam sát xây lắp – thiết bị căn hộ - Lập dự án (CĐT tự duyệt) - Thông báo khởi công XD - Giấy chứng nhận đầu tư - Xây lắp công trình - Lắp đặt thiết bị - Xác định tổng mức đầu tư - Mua các loại bảo hiểm - Minh chứng tài chính (DANƠ) - Đóng thuế xây dựng - GPMB, TĐC - Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục - Thanh toán từng phần - Nghiệm thu toàn phần - Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT - Điều chỉnh QH (nếu có) - Cho phép sử dụng công trình (QLNN) LẬP DỰ ÁN HAY KS, CĐT TỰ QUYẾT ĐỊNH – PHẢI XIN GPXD MUỐN GPXD, PHẢI CÓ QSDĐ VÀ PHẢI CÓ ĐTM HAY ĐKBVMT 45
  46. III- FLOW CHART DAĐTXD (CÁC LOẠI) SỬ DỤNG VỐN NS: Quy mô, địa điểm, vị trì Điều tra XHH Chủ trương Xác định CĐT Ghi vốn CBĐT SKHĐT, STC, KHO BẠC Chọn, đấu thầu TVQLDA Cấp CCQH hay GPQH SQHKT; UBND Q, H Đo đạc, KS (lập dự án) Thi tuyển QH 1/500 Chỉ định thầu QH 1/500 Thi tuyển QHTMB Chỉ định thầu QHTMB QHTMB 1/500 ≤ 2 Ha (nhà ở) Lập QH 1/500 Lập, duyệt NVQH Công khai QH ở địa phương ≤ 5 Ha (DA khác) QH TMB UBNDTP TĐ, duyệt QH UBND Q, H (SQHKT-TĐ) Khảo sát chi tiết (đấu; chỉ định thầu) Ý kiến TKCS của PCCC Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS) 46
  47. Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS) Có ý kiến của SPCCC STNMT ĐTM hay đăng ký BVMT UBND Q,H Hỏi ý kiến cơ quan Thẩm định DA (TKCS và TMĐT) Duyệt dự án Hình thức QLDA GPMB UBND Q, H CĐT TỰ THỰC HIỆN Điều chỉnh DA Đầu thầu thiết kế Chỉ định thầu TK HAY THUÊ TV Thường chỉ định thầu Thẩm tra TK, TĐT QLNN THỰC  HIỆN Thẩm định TK, TDT QLNN THỰC HIỆN Không vượt TMĐT Vượt TMĐT Duyệt TK, TDT CĐT Điều chỉnh GGT Ghi vốn thực hiện Lập KHĐT Điều chỉnh DA Duyệt KHĐT 90 ngày – trong nước TTH HAY THUÊ Đấu thầu 120 ngày – quốc tế TV QLDA Giám sát Xây lắp Thiết bị khác Vượt TMĐT Vượt GGT 47
  48. Vượt TMĐT Thương thảo hợp đồng, tạm ứng Vượt GGT Khởi công thi công, GS, QL Tiến độ Chất lượng Giá An toàn ĐBMTXD Thanh toán từng đợt Công việc, hạng mục, toàn DA Nghiệm thu Cho phép sử dụng công trình (QLNN) Bàn giao sử dụng, kết thúc Hoàn công, SX thử, CG công nghệ, quyết toán Bảo hành Bảo trì VỐN NS THƯỜNG: PHÙ HỢP QH 1/2000 (PHÂN KHU) RỒI ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG, KỂ CẢ DỰ ÁN NHÀ Ở ĐÃ CHỌN ĐƯỢC CĐT ĐỂ GIAO VỐN TRIỂN KHAI DA DUYỆT, MỚI CÓ KINH PHÍ GPMB (GPMB CÓ THỂ TÁCH RIÊNG, ĐI TRƯỚC). KHÔNG PHẢI XIN GPXD; GIẤY CNĐT DA ĐƯỢC PHÂN NHÓM (A,B,C) VÀ PHÂN CẤP (ĐỂ QLCL) 48 GĐĐT HAY GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐT: CỦA BKHĐT, SKHĐT, CÓ THỂ TIẾN HÀNH Ở BẤT KỲ KHÂU NÀO CỦA TIẾN TRÌNH
  49. IV- FLOW CHART DAĐTXD (CÁC LOẠI) SỬ DỤNG VỐN NGOÀI NS: Quy mô, địa điểm, vị trì Điều tra XHH Chủ trương Cấp CCQH hay GPQH SQHKT; UBND Q, H Đo đạc, KS (lập dự án) Đã có DA Chưa có DA SKHĐT, STC (năng lực, Đấu thầu chọn CĐT kinh nghiệm vốn) Lập, trình duyệt NVQH QHTMB 1/500 ≤ 2 Ha (nhà ở) Lập QH 1/500 Công khai QH ở địa phương ≤ 5 Ha (DA khác) hay QH TMB UBNDTP TĐ, duyệt QH UBND Q, H (SQHKT-TĐ) Khảo sát chi tiết Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS) Ý kiến TKCS của PCCC 49
  50. Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS) Có ý kiến của SPCCC STNMT ĐTM hay đăng ký BVMT UBND Q,H Hỏi ý kiến cơ quan Thẩm định DA (TKCS và TMĐT) Duyệt dự án Hình thức QLDA GPMB Thương thảo, có hỗ trợ của NN (2, 3 bước) Thẩm tra TK, TĐT QLNN thực hiện  Thẩm định TK, TDT QLNN thực hiện Không vượt TMĐT Duyệt TK, TDT CĐT Điều chỉnh GGT Điều chỉnh DA Đấu thầu, chọn thầu QLDA Giám sát Xây lắp Thiết bị khác Vượt TMĐT 50 Vượt GGT